Służebność przesyłu
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe pozwalające przedsiębiorstwom energetycznym, gazowym, telekomunikacyjnym czy wodociągowym na korzystanie z nieruchomości prywatnych w celu budowy, utrzymania i eksploatacji urządzeń przesyłowych. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to często konieczność znoszenia infrastruktury na swoim gruncie oraz ograniczenia w korzystaniu z działki. Nasza kancelaria pomaga klientom w ustaleniu statusu urządzeń, dochodzeniu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz ustanowieniu służebności na korzystnych warunkach.
Najczęściej wspieramy osoby, na których działkach od lat znajdują się linie energetyczne, gazociągi lub światłowody bez jakiejkolwiek zgody właściciela, a przedsiębiorstwa próbują zalegalizować stan faktyczny jak najniższym kosztem. Wiele osób obawia się, że nie ma wpływu na przebieg infrastruktury – tymczasem przepisy pozwalają żądać wynagrodzenia, odszkodowania, a niekiedy również zmiany sposobu korzystania z nieruchomości. Naszym celem jest zabezpieczenie interesów właściciela gruntu i uzyskanie możliwie najwyższego świadczenia.
Pomagamy między innymi w:
- ustaleniu tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorstwo,
- sporządzeniu i negocjacji umów o ustanowienie służebności przesyłu,
- dochodzeniu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- reprezentacji w sprawach o zapłatę i o ustanowienie służebności,
- ocenie przebiegu urządzeń i ich wpływu na wartość działki,
- analizie możliwości zmiany lokalizacji infrastruktury,
- doradztwie dla właścicieli gruntów rolnych i budowlanych.
Każda sprawa dotycząca służebności różni się charakterem urządzeń, okresem korzystania z gruntu i dotychczasową praktyką przedsiębiorcy. Dlatego każdorazowo rozpoczynamy od analizy dokumentacji i stanu prawnego, aby precyzyjnie określić roszczenia i przygotować strategię działania zwiększającą szanse na korzystne rozstrzygnięcie.
Służebność przesyłu to obszar prawa, który może realnie wpłynąć na wartość i funkcjonowanie nieruchomości. Dzięki doświadczeniu w sporach z przedsiębiorstwami przesyłowymi pomagamy właścicielom odzyskać kontrolę nad swoją działką oraz uzyskać należne im wynagrodzenie.