Roszczenia przeciwko deweloperom
Roszczenia przeciwko deweloperom w związku z powierzchnią pod ściankami działowymi dotyczą sytuacji, w których nabywcy mieszkań płacą za metry kwadratowe, które zgodnie z normami nie powinny być wliczane do powierzchni użytkowej lokalu. W praktyce oznacza to zawyżenie metrażu i ceny mieszkania, co wpływa na wartość nieruchomości oraz prawa kupującego. Nasza kancelaria pomaga klientom w analizie dokumentacji, ustaleniu rzeczywistej powierzchni lokalu oraz dochodzeniu zwrotu nienależnie pobranej części ceny.
Najczęściej wspieramy osoby, które po odbiorze mieszkania lub analizie stanu prawnego dowiedziały się, że deweloper wliczył do powierzchni lokalu metry pod ściankami działowymi lub inne elementy konstrukcyjne, zaniżając faktyczną funkcjonalność mieszkania. Wielu kupujących obawia się, że podpisana umowa zamyka im drogę do roszczeń – tymczasem przepisy pozwalają domagać się obniżenia ceny, odszkodowania lub zwrotu nadpłaty. Naszym celem jest ochrona interesów nabywców oraz uzyskanie pełnej rekompensaty za błędnie naliczony metraż.
Pomagamy między innymi w:
- analizie umów deweloperskich i prospektów informacyjnych,
- weryfikacji norm pomiarowych i zgodności metrażu z dokumentacją,
- dochodzeniu zwrotu części ceny za zawyżony metraż,
- reprezentacji w sporach sądowych z deweloperami,
- przygotowaniu opinii dotyczących nieprawidłowości w obmiarach,
- ocenie wpływu błędów pomiarowych na wartość mieszkania,
- doradztwie dla nabywców lokali nowych i z rynku wtórnego.
Każda sprawa dotycząca zawyżonego metrażu jest inna – różni się dokumentacją, normą pomiarową i sposobem wyliczenia ceny. Dlatego proces rozpoczynamy od szczegółowej analizy danych technicznych i umownych, aby prawidłowo określić roszczenia i przygotować strategię, która zwiększa szanse na uzyskanie korzystnego rozstrzygnięcia.
Roszczenia związane z powierzchnią pod ściankami działowymi mogą prowadzić do realnych korzyści finansowych dla nabywców. Dzięki doświadczeniu w sporach z deweloperami pomagamy klientom odzyskać należne środki i przywrócić równowagę kontraktową.